Appartamento in vendita a Sestri Levante, immediata periferia, ottima occasione!

Sestri Levante

Caratteristiche immobile

Appartamento

103 MQ
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Descrizione

Questo appartamento è davvero una gemma per chi cerca il giusto equilibrio tra la tranquillità della prima periferia e la vicinanza al mare di Riva Trigoso e Sestri Levante. La metratura di 103 m² e la flessibilità degli spazi lo rendono una tela bianca eccellente, sia per una famiglia che per un investimento.

Ecco un’analisi rapida dei punti di forza e potenzialità dell’immobile :

🏠 Caratteristiche Principali

Distribuzione Intelligente: La presenza di un corridoio centrale permette una separazione netta tra zona notte e zona giorno.
Potenziale “Open Space”: La possibilità di abbattere il muro tra cucina e sala è il vero asso nella manica. Trasformerebbe l’ingresso in un living moderno e arioso, eliminando i corridoi superflui.
Versatilità: Il tinello che diventa terza camera è fondamentale per chi lavora da casa (studio) o ha una famiglia numerosa.
Comfort Climatico: Gli infissi in doppio vetro consentono una gestione moderna dei consumi, ideale sia per l’estate sia per l’inverno.

Ecco un’analisi rapida dei punti di forza e potenzialità dell’immobile:

🏠 Caratteristiche Principali

📍 Posizione e Pertinenze

Caratteristica	Dettaglio
Località	Sestri Levante (Prima periferia)
Vicinanza Mare	Pochi minuti da Riva Trigoso e centro del paese
Parcheggio	Spazi esterni condominiali riservati
Accessori	Cantina inclusa (ottima per bici o attrezzatura da spiaggia)

Nota: Se stai valutando l’acquisto come prima casa, la metratura di oltre 100 mq è il “gold standard” per non sentirsi mai stretti, anche a distanza di anni.

Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia.
Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 domenica mattina su appuntamento giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Dettagli

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Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 domenica mattina su appuntamento giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Gli Spazi Interni

L’appartamento è pronto per essere abitato e vanta una distribuzione degli spazi intelligente e luminosa:

Zona Giorno: Ingresso accogliente che si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista.
Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e un bagno funzionale.
Outdoor: Ogni ambiente principale gode di uno sfogo esterno grazie ai 3 balconi, ideali per godersi una colazione all’aperto o un pranzo in totale relax.

Una Rarità per Pertinenze

Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la ricchezza degli accessori inclusi, difficili da trovare tutti insieme:

Box Auto Privato: Per la massima sicurezza della tua auto.
Posto Auto Scoperto: Perfetto per la seconda macchina o per i tuoi ospiti.
Cantina: Lo spazio extra indispensabile per l’organizzazione della casa.
Giardinetto Privato: Un angolo verde esclusivo, ideale per chi desidera un piccolo orto o un’area relax privata.

Perché sceglierlo?

Posizione Strategica: Vivi immerso nel silenzio, servito da tutto e raggiungi il centro e il mare in pochi minuti.

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L’appartamento vanta uno sfogo esterno completo grazie alla presenza di un terrazzo e un balcone, ideali per momenti di relax all’aria aperta inoltre è posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, caratteristica che garantisce spese condominiali molto contenute. Cantina di proprieta’.

Questa è la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, comfort e una gestione ottimale della luce naturale.

Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia.

Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 domenica mattina su appuntamento giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Architettura & Spazio: 450 m² distribuiti su due livelli, caratterizzati da volumi generosi e un’esposizione totale (360°) che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’Oasi Esterna: Un giardino privato pianeggiante, arricchito da alberi di limoni e aranci, perfetto per cene all’aperto o per realizzare un angolo relax riparato.
Spazi esterni che offrono scorci suggestivi e il piacere costante della brezza marina.

Perché investire in questa proprietà?

Rarità: È difficile trovare ville indipendenti di questa metratura così vicine alla spiaggia a Sestri Levante.
Personalizzazione: Essendo da ristrutturare, permette di ridistribuire gli spazi interni secondo le moderne esigenze (es. suite con bagno privato).
Charme Ligure: Il valore storico dell’immobile garantisce un investimento che sfida il tempo e le fluttuazioni del mercato.

La struttura si presta magnificamente sia come residenza principale di lusso, sia come frazionamento in piu’ unità indipendenti di pregio. Un immobile d’epoca unico nel suo genere, situato in una delle zone più ricercate della splendida riviera ligure a Sestri Levante. La villa con i suoi 450 m² commerciali disposta su due livelli offre ampie dimensioni e caratteristiche tipiche liguri che la rendono estremamente speciale ed affascinante. Con un giardino privato impreziosito dai caratteristici alberi da frutto quali limoni e aranci, un balcone e una terrazza, è il luogo ideale per chi cerca un’abitazione di charme, a pochi passi dalla spiaggia.

Le particolarità di questa proprietà sono difficili da trovare e offrono un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. Con orientamento su tutti i lati, il sole illumina ogni angolo di questo meraviglioso immobile. Non perdere l’occasione di trasformare questo spazio da ristrutturare nella tua casa dei sogni!

Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia.

Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 domenica mattina su appuntamento giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia.
Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 domenica mattina su appuntamento giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Il prezzo fa riferimento al mese di Giugno 2026 prima disponibilita’
Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia (il prezzo varia a seconda del periodo richiesto).
Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente + zona dedicata con armadio a ponte e letto singolo.
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La soluzione perfetta per chi cerca eleganza e comodità nel cuore della città.

Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia. Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 16.00 – 19.00 giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Caratteristiche dell’Immobile:

Piano: Secondo piano con ascensore.
Zona Giorno: Ingresso/corridoio, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile completamente attrezzata.
Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa e seconda cameretta.
Bagno: Moderno, con doccia e finestrato.
Pertinenze: Doppio balcone per godersi l’aria aperta.

Comfort e Dotazioni:

Climatizzazione: Aria condizionata presente.
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Disponibilità: Da Luglio 2026 (Locazione mensile).
Codice CIN: IT010059
Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia (il prezzo varia a seconda del periodo richiesto).
Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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Caratteristiche Principali

Posizione Unica: Piano rialzato con ingresso indipendente affacciato direttamente su Piazza Matteotti.
Vista Mozzafiato: Il soggiorno vanta due ampie finestre che incorniciano la spiaggia, regalandoti il rumore delle onde al risveglio.
Design & Comfort: Interni curati e finiture di pregio che rispettano l’estetica locale.

Spazi e Dotazioni

Zona Giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura a vista completamente attrezzato (forno, frigo/freezer, lavastoviglie) e divano letto matrimoniale per gli ospiti.
Zona Notte: * 1 Camera padronale matrimoniale.
- 1 Camera con due letti singoli.
Servizi: Bagno moderno con antibagno dedicato alla zona lavanderia (dotata di lavasciuga) e un pratico ripostiglio.

Il dettaglio che fa la differenza: L’ingresso indipendente e la posizione al piano rialzato offrono la massima comodità, pur essendo a un passo dai migliori ristoranti e dalle spiagge del borgo.
Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia.

Il prezzo varia a seconda del periodo richiesto.

DISPONIBILITA’ DA VERIFICARE

Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 15.30 – 19.00 domenica mattina su appuntamento giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.

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In posizione centralissima appartamento perfettamente ristrutturato posto al piano secondo con ascensore e composto da ingresso soggiorno con zona cottura due camere da letto due bagni e balcone.

Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia. Orario di ufficio: lunedi’-sabato: 09.30 – 12.30 / 16.00 – 19.00 giorno di chiusura settimanale: mercoledi’.